Privates Anwesen · Mallorca

CAN CARAMANY

Raum. Privatsphäre. Heritage. Mallorca.

Vier private Grundstücke · 235.000+ m² · 58+ Acres · Historische Finca

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Das Anwesen

Ein privates mallorquinisches Anwesen von seltener Größe.

Can Caramany umfasst vier eigenständige Grundstücke in der Landschaft von Manacor — mehr als 235.000 m² Steineichen, Mandeln, Trockensteinmauern und offener Himmel, mit einer historischen Finca im Zentrum. Land dieser Größenordnung, als ein privates Anwesen gehalten, wird auf Mallorca zunehmend selten.

Jedes Grundstück ist eine eigene Welt: eigenes Land, eigener Charakter und ein originales Architekturprojekt, das einst dafür erarbeitet wurde. Das Anwesen wurde mit ungewöhnlicher Sorgfalt konzipiert. Was heute angeboten wird, ist das Land, die Finca und dieser dokumentierte Anfang.

Vorbehaltlich der abschließenden Flächenprüfung anhand aktueller Registro- und Catastro-Unterlagen.

235,000+ m²

Anwesenfläche

Private Grundstücke

Historische Finca

Ost-Mallorca

Mallorca · Spanien

Das Projekt

Ein Anwesen, das bereits vorbereitet wurde.

Can Caramany wurde nicht nur gezeichnet — es wurde erschlossen. Zur damaligen Zeit entstand und wurde Grundstück V fertiggestellt. In diesem Zuge wurden Brunnen auf dem Anwesen gebohrt, die Wasser führen, Strom in ausreichender Kapazität bis zum Haupteingang des Anwesens gelegt und Zuwegungen ausgebaut. Die Rahmenbedingungen für die vier angebotenen Grundstücke sind damit auf höchstem Niveau vorbereitet.

Erschließung von Bestand

Auf dem Anwesen wurden private Brunnen gebohrt — und sie führen Wasser. Die Stromversorgung ist bis zum Haupteingang des Anwesens gelegt und für vier eigenständige Villen ausgelegt. Interne Zufahrten und Wege sind angelegt. Can Caramany ist von den Rahmenbedingungen her top vorbereitet.

Grundstück V als Beweis

Das ursprüngliche Grundstück V wurde damals gebaut und fertiggestellt. Genau in diesem Zug entstanden Brunnen, Stromversorgung bis zum Haupteingang des Anwesens und Zuwegungen — gelebte Infrastruktur für das gesamte Estate, nicht nur Planung auf dem Papier.

Vier dokumentierte Wohnkonzepte

Für die Grundstücke I, II und IV wurden vollständige Villenprojekte erarbeitet und historisch genehmigt. Grundstück III birgt die historische Finca und eine durchdachte Sanierung. The Olive Court, The Stone Gallery, The Heritage Finca und The Courtyard Estate zeigen, wie jedes Grundstück seine eigene Residenz tragen kann.

Entwicklung bleibt möglich

Nach mallorquinischem Planungsrecht bleibt eine Wohnbebauung dem Grunde nach möglich. Die heutigen Bauvorschriften sind den Regelungen der Zeit der originalen Projekte weitgehend ähnlich — ein starkes Fundament für die nächste Generation von Häusern auf Can Caramany.

Was Sie erwerben

Sie erwerben vorbereitetes Land, funktionierende Erschließung, Heritage im Herzen des Anwesens und einen dokumentierten architektonischen Anfang — ein ernsthaftes Fundament, von dem aus Sie Ihre eigene Vision gestalten.

Die Sorgfalt, mit der Can Caramany einst erschlossen und gebaut wurde, ist heute Ihr Vorteil.

Details zur Planung und Dokumentation finden Sie im Konzeptdossier und auf Anfrage im privaten Data Room.

Überblick über das Anwesen

Ein Anwesen. Vier eigenständige Grundstücke.

Das Land wurde so geteilt, dass jedes Grundstück für sich stehen kann — mit eigener Privatsphäre, eigenem Haus und eigener Beziehung zur Landschaft. Die Grundstücke I, II und IV wurden als vollständige Villen konzipiert; Grundstück III birgt die historische Finca und ihre Sanierungsstudie. Wählen Sie ein Grundstück, um es zu erkunden.

Historic estate plan · Select a property to explore

Property V shown for context · not part of the current offering

Grundstück III — Das historische Anwesen · The Heritage Finca

64,455 m² · 15.93 acres

Architektonische Visualisierung des originalen Projekts.

Historische Finca

Das historische Herz von Can Caramany.

The Heritage Finca — behutsame Sanierung der Casa Payesa mit Annexbauten, Terrasse und Pool.

Historische mallorquinische Finca
64.455 m² · 15,93 Acres
Originaler Stein, Holz und Ziegeldächer
Heritage im Herzen des Anwesens

Die historische Finca entdecken

Grundstücke

Vier Grundstücke. Vier architektonische Anfänge.

Jedes Grundstück wird für sich angeboten — ein beträchtliches Stück mallorquinischer Landschaft und das originale Projekt, das einst dafür gezeichnet wurde. Zusammen bilden sie Can Caramany. Für sich ist jedes eine vollständige private Welt.

Architektonische Visualisierung des originalen Villenprojekts für Grundstück I bei Can Caramany

Architektonische Visualisierung des originalen Projekts.

Grundstück I · The Olive Court

Offenes Land. Weite Blicke. Ein Haus, das bereits gedacht wurde.

50,033 m² · 12.36 acres

The Olive Court — zweigeschossige Residenz mit Eingangshof, Poolachse und großzügiger Loggia.

Grundstück I ist das offenste der vier Grundstücke — eine großzügige private Landschaft aus Trockensteinmauern, mediterraner Bepflanzung und ununterbrochenem Himmel. Für dieses Land wurde ein vollständiges Wohnprojekt erarbeitet: eine Villa mit Pool und Garage, mit der Sorgfalt einer ausgereiften Idee. Was bleibt, sind Maßstab, Stille und ein dokumentierter architektonischer Ausgangspunkt.

50.033 m² offene Landschaft
Vollständige Privatsphäre und weite Blicke
Villa, Pool und Garage im originalen Projekt
Dokumentiertes Villenprojekt

Grundstück I erkunden

Architektonische Visualisierung des originalen Villenprojekts für Grundstück II bei Can Caramany

Architektonische Visualisierung des originalen Projekts.

Grundstück II · The Stone Gallery

Im Zentrum des Anwesens, unter den Eichen.

57,092 m² · 14.11 acres

The Stone Gallery — langer zweigeschossiger Baukörper mit Naturstein, Patio und beschatteten Terrassen.

Grundstück II liegt im ruhigen Zentrum von Can Caramany, zwischen reifen Steineichen und den eigenen Wegen des Anwesens. Hier wurde ein großzügiges Familienhaus entworfen — Wohnräume, Terrasse und Pool dem Land zugewandt. Das Land, die Bäume und die originalen Zeichnungen bleiben als ernsthafter architektonischer Anfang.

57.092 m² · 14,11 Acres
Herz des Anwesens
Reife Steineichen und interne Wege
Dokumentiertes Villenprojekt

Grundstück II erkunden

Architektonische Visualisierung des originalen Projekts.

Grundstück III — Das historische Anwesen · The Heritage Finca

Das historische Herz von Can Caramany.

64,455 m² · 15.93 acres

Historische Finca

The Heritage Finca — behutsame Sanierung der Casa Payesa mit Annexbauten, Terrasse und Pool.

Grundstück III ist die Seele des Anwesens: die historische mallorquinische Finca, verwittert und authentisch, eingebettet in mehr als fünfzehn Acres Steineichen, Mandeln und Trockensteinmauern. Für das Haus wurde eine umfassende Sanierung gezeichnet — eine Landresidenz von echter Präsenz, mit Annexbauten, Terrasse und Pool. Die Finca steht als architektonisches Herz von Can Caramany.

Historische mallorquinische Finca
64.455 m² · 15,93 Acres
Originaler Stein, Holz und Ziegeldächer
Heritage im Herzen des Anwesens

Die historische Finca entdecken

Architektonische Visualisierung des originalen Villenprojekts für Grundstück IV bei Can Caramany

Architektonische Visualisierung des originalen Projekts.

Grundstück IV · The Courtyard Estate

Ruhige Größe am östlichen Rand.

61,834 m² · 15.28 acres

The Courtyard Estate — Haupthaus und Flügel um einen geschützten Garten, mit Pool und Gästewohnen.

Grundstück IV ist das ruhigere östliche Grundstück — großzügig, privat und etwas abseits. Für dieses Land wurde eine vollständige Villa entworfen, mit Wohngeschossen, Räumen im Untergeschoss, Pool und einer Vier-Wagen-Garage. Die Chance liegt im Land und in einem ernsthaften architektonischen Anfang.

61.834 m² · 15,28 Acres
Eigenständigkeit am Rand des Anwesens
Villa, Pool und Vier-Wagen-Garage im originalen Projekt
Dokumentiertes Villenprojekt

Grundstück IV erkunden

Historische Finca

Das Haus, das dem Anwesen seinen Namen gibt.

Im Herzen von Grundstück III steht die historische mallorquinische Finca — Stein, Holz und Ziegeldächer, die seit Generationen zu diesem Land gehören. Sie ist selten, authentisch und nicht zu reproduzieren.

Für das Haus wurde eine vollständige Sanierung gezeichnet: eine Landresidenz von echter Präsenz, mit Annexbauten, Terrasse und Pool. Die Finca bleibt die architektonische Seele von Can Caramany — und ein durchdachter Ausgangspunkt für ihr nächstes Kapitel.

Close-up of historic stone masonry at the Can Caramany finca

Historic door detail of the Mallorcan finca

Architectural opening in the historic finca structure

Grundstück III entdecken

Existing historic Mallorcan finca at Can Caramany

BestandOriginaler VorschlagVision

Landschaft

Die Landschaft ist der Luxus.

So sieht Luxus hier aus: alte Steineichen, Mandel- und Olivenbäume, Trockensteinmauern, die das Land seit Generationen halten, und Licht, das vom Morgen bis zum Abend über denselben Boden wandert. Das Anwesen imitiert nicht das ländliche Mallorca. Es ist das ländliche Mallorca — privat, unaufgeregt und ungewöhnlich intakt.

StoneLandLightSpaceSilence

Open agricultural fields within Can Caramany

Offenes Land

Mature trees and dry-stone walls on the Can Caramany landholding

Mediterrane Bepflanzung

Shaded estate path between dry-stone walls and holm oaks

Wege des Anwesens

Mature holm oaks on the Can Caramany estate

Steineichen

Traditional dry-stone wall across Can Caramany countryside

Trockensteinmauern

Architektonische Vision

Die Residenzen

Traditioneller Charakter. Moderne Raffinesse.

Vier Grundstücke. Vier eigenständige Residenzen — The Olive Court, The Stone Gallery, The Heritage Finca, The Courtyard Estate. Jedes mit ausgewählten Ansichten, wie das Leben hier entfaltet werden kann.

The Olive Court — Poolterrasse zur Residenz

Pool & Garten

Grundstück I · The Olive Court

The Olive Court

Zweigeschossige Residenz mit gegliedertem T-Grundriss, Eingangshof und klarer Poolachse. Offenes Wohnen und Essen zum Garten, private Schlafzimmer im Obergeschoss und eine großzügige Loggia — mediterranes Wohnen mit ruhiger Selbstverständlichkeit.

Grundstück erkunden · The Olive Court

Ankunft

Loggia

Luftaufnahme

The Stone Gallery — Pool und rückwärtige Terrassen

Pool & Terrasse

Grundstück II · The Stone Gallery

The Stone Gallery

Langer, zweigeschossiger Baukörper mit Naturstein-Akzenten, Nebenflügel und Patio. Repräsentative Ankunft, zusammenhängende Wohnräume und beschattete Terrassen — Architektur mit Präsenz im Herzen des Anwesens.

Grundstück erkunden · The Stone Gallery

Ankunft

The Stone Gallery — weinumranktes Außenwohnen

Überdachte Terrasse

Luftaufnahme

Pool & Terrasse

Grundstück III · The Heritage Finca

The Heritage Finca

Behutsame Sanierung der Casa Payesa und Einbindung der überlieferten Nebengebäude. Historische Substanz als Mittelpunkt; zeitgemäßer Komfort in einer mallorquinischen Silhouette von bleibendem Charakter.

Grundstück erkunden · The Heritage Finca

Fassade

The Heritage Finca — Pergola-Wohnen zwischen Oliven

Gartenwohnen

Luftaufnahme

The Courtyard Estate — Pool zur offenen Landschaft

Pool & Land

Grundstück IV · The Courtyard Estate

The Courtyard Estate

Ensemble aus zweigeschossigem Haupthaus und eingeschossigem Flügel um einen geschützten Garten. Große gemeinschaftliche Räume, flexible Gästezone und mediterrane Außenräume — Privatsphäre mit Maßstab am Rand von Can Caramany.

Grundstück erkunden · The Courtyard Estate

Ankunft

The Courtyard Estate — geschützter Garten und Außenräume

Hofwohnen

Luftaufnahme

Jedes Grundstück ist ein Juwel für sich — zum Entdecken, zum Gestalten und dazu, es unverwechselbar zu Ihrem zu machen.

Architektonische Visionen aus der Can-Caramany-Konzeptstudie. Planungskontext: Das Projekt · Rechtlicher Hinweis.

Infrastruktur

Vorbereitet für vier Residenzen.

Wasser

Brunnen auf dem Anwesen

Auf dem Anwesen wurden private Brunnen gebohrt — und sie führen Wasser. Eine belastbare Grundlage für ernsthaftes Landleben auf Can Caramany.

Strom

Strom bis zum Haupteingang

Die Stromversorgung ist bis zum Haupteingang des Anwesens gelegt — ausgelegt für vier eigenständige Villen.

Zugang

Etablierte interne Erschließung

Etablierte interne Zufahrten und Wege verbinden das Anwesen und seine vier Grundstücke.

Weitere Weitsicht

Frühere Planungen sahen zudem eine separate Abwasseranlage, unterirdische Aufbereitung und Regenwasserspeicherung zur Bewässerung vor — weiteres Zeichen dafür, wie sorgfältig das Anwesen gedacht wurde.

Lage

Abgeschieden. Nicht isoliert.

Can Caramany liegt in der Gemeinde Manacor, im östlichen Hinterland Mallorcas — zwischen Höfen, Weinbergen und offener Landschaft, acht Kilometer von der Stadt und in bequemer Nähe zu Porto Cristo und Portocolom.

Es ist die seltene Kombination, die Käufer suchen und so selten finden: die Privatsphäre und Größe eines echten Landanwesens, ohne auf Häfen, Restaurants und den Alltag der Insel zu verzichten.

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Sheltered rocky cove and turquoise water on Mallorca’s east coast near Porto Cristo

Die Küste

The Mediterranean, within easy reach.

Von geschützten Sandbuchten — Cala Mendia, Cala Anguila, Cala Romàntica und Cala Varques — bis zu den Häfen von Porto Cristo und Portocolom liegt die Ostküste Mallorcas in bequemer Reichweite von Can Caramany. Die Coves del Drach befinden sich knapp inland von Porto Cristo.

Championship tennis courts in warm evening light

Sport & Bildung

World-class sport close to home.

Im nahegelegenen Manacor liegt die Rafa Nadal Academy und bringt international anerkannte Tennis-, Trainings-, Wellness- und Bildungseinrichtungen an Mallorcas Ostküste.

Golf

Golf across Mallorca’s east.

Mehrere etablierte Golfplätze — darunter Vall d’Or in S’Horta, Pula und Son Servera — sind vom Anwesen aus erreichbar.

Palma de Mallorca Airport beside the coast, marina and sea

Internationale Anbindung

Mallorca, connected to Europe.

Der Flughafen Palma de Mallorca bietet umfangreiche Verbindungen zu wichtigen europäischen Drehkreuzen und macht internationalen Besitz und regelmäßiges Reisen für ein Inselanwesen ungewöhnlich unkompliziert.

Privater Data Room

Für alle, die tiefer gehen möchten.

Das Konzeptdossier, originale Zeichnungen, Eigentumsnachweise und Infrastrukturhinweise stehen qualifizierten Käufern und ihren Beratern zur Verfügung — privat und vollständig.

Architektur- und Vermarktungsstudie

Dokumentenkategorien

Konzeptdossier — Grundstücke I–IV
Katasterinformationen
Originale Architekturzeichnungen
Infrastrukturinformationen
Technische Unterlagen
Grundstücksdokumentation
Investmentmaterial

CAN CARAMANY

Vier private Welten. Ein außergewöhnliches Stück Mallorca.